水火不兼容

娛樂中心／綜合報導

▲吳淡如談年輕人買房。（圖／翻攝臉書）

全台房市受到銀行房貸緊縮與第七波信用管制影響，儘管央行在10/9祭出管制協處措施，自然人在簽訂預售屋合約，即將申辦貸款時，若是有繼承取得房屋或簽訂一年內換屋切結書者，可排除在管制行列。但有鑑於銀行對於房屋鑑估值仍持保守態度，也讓貸款成數難以達到實際交易價格的八成，恐衝擊明年將交屋的預售屋購屋族，對此，吳淡如談年輕人要買房會有多困難。

吳淡如在臉書透露，某天跟朋友聊天，聊到現在年輕人買房的問題，不外乎是房價越來越高，到底該如何買自住房，「預售屋、新成屋、中古屋。該怎麼選比較？」她認為「有人說買中古屋最好、有人說買預售屋才好，其實這些說法都對、也都不對，因為買房沒有一個絕對的通則，而是取決於荷包，也就是你的財務狀況；預售屋、新成屋、中古屋都有各自的優勢、劣勢」。

▲吳淡如分析買房的優劣。（圖／翻攝自吳淡如臉書）

吳淡如從資金面、需求面的角度，分析購買「預售屋」、「中古屋」、「新古屋」的優劣之處，她強調「不管預售屋、新成屋、中古屋，都有各自的優劣勢，評估自己的需求和財務狀況、再選擇適合自己的物件，這樣日後才不會有懊悔和遺憾」，貼文一出，網友讚「買房前要好好參考這文章了」。

▲吳淡如臉書文章。（圖／翻攝自吳淡如臉書）